财神争霸正规吗_财神争霸正规吗官网_楼市宏观调控影响因地而异 专家:应多用税控 宏观滚动新闻

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图为9月15日,在北京秋季房展上,北京市民正在一处房展柜台咨询。 史丽 资料图 

    

    上周末,广州市国土房管局发布了最新房地产市场分析报告:9月份广州新建商品住房均价创下今年宏观调控以来最大跌幅,比8月份下降了406元,为6382元/平方米,环比跌幅达6%。该报告还显示广州一手住宅成交量已连续3个月徘徊在400多万平方米的低位。

  之后 ,北京的房产交易量却在反弹。

  宏观调控影响不一

  在广州楼市趋冷的并肩,北京等地楼市表现仍然强劲。8月份国家统计局数据显示,北京房价增长全部都是两位数,领涨全国房价,与上海房价下跌形成鲜明对比。

  根据北京市房地产交易管理网统计数据显示:9月份,北京市期房网上住宅签约共14835套,较8月份有所增长。

  分析人士指出,“今年的市场嘴笨 受到了宏观调控的影响,但将会政策的滞后及市场的刚性需求,其影响低于亲们的预期。”搜房网中国指数研究院一位分析员表示。

  据此,业界人士分析认为,北京楼市在历经6、7月份的低迷、8月份的调整完后 ,在9月份迎来了供销两旺的阶段性上升行情。之后 ,预计10月份的供应和销售情形跟9月份应该不相上下,基本维持现状。

  观望气氛浓重  

  值得注意的是,各地楼市嘴笨 变化不一,之后 观望气氛之后 开始了了加浓。

  上周末,在北京之后 开始了的一场法院查封房产的公开拍卖会上,大次责房产的起拍价相较于目前的市场价格明显偏低。最终仅有10套房屋被拍出,其中近一半是以起拍价成交的,其余11套则流拍。

  从记者随机调查采访的潜在购房者和楼盘销售处来看,观望之势也并无减退。拍卖会上,拍卖公司的一位负责人也表示,今年6月1日之后 开始了了征收二手房营业税,8月1日二手房交易之后 开始了了强征个税,10月1日起施行二手房交易最低计税价格……一连串的政策让有些买房者变得比较谨慎,观望气氛浓重。

  专家:调控应多用税控

  从前年起,我国房地产调控政策不断出台,可远没达到老百姓的预期。房地产调控何去何从,也是众口不一。

  社科院金融研究所研究员尹中立认为,应该充分重视税收政策对房地产市场的影响,和金融手段相比,税收政策有明显的优点:其一还不能做到精确打击。在打击房地产投机的并肩,无需使有些行业无辜受到牵连,之后会让一般老百姓的正常生活受到影响;其二税收部门与房地产行业那末 直接的利益关系,税收政策容易得到贯彻实施。